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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：20.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.65 坪
- 土地面積：8.147 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中正國小、中正高中附設國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：正義市場
附近交通：苓雅運動園區捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小、中正高中附設國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：正義市場
附近交通：苓雅運動園區捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利性且家庭人數較多的買方來說，是一個值得考慮的選項。其最大的吸引力在於「低總價進口中區」與「完善的動線生活機能」，能滿足首購族或投資客快速置產或出租的需求。邊間三面採光與翻新格局也提升了居住品質。
然而， buyer 需留意的是屋齡已達 45 年且為五樓頂樓無電梯的公寓。若您計畫長期自住或有長輩同住，上下樓梯的不便及老屋維護問題（如頂樓隔熱、漏水風險）需慎重評估；若以投資或年輕夫婦為主，該物件則具備良好的進場門檻與未來增值潛力。建議購屋前務必確認銀行對高屋齡的貸款成數，並詳細檢視頂樓防水工程細節後再行決定。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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